[律师回复] 你好，看具体的合同约定情况，合同约定由谁交就由谁交

[律师回复] 卖房不满二年主要涉及增值税和个人所得税。增值税方面，按照规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税上，如果能提供完整准确的房屋原值凭证，按房屋转让收入减除房屋原值和合理费用后的差额，按20%税率缴纳；若不能提供完整准确的房屋原值凭证，可按住房转让收入的1%至3%核定征收个人所得税，具体比例由当地税务机关确定。在交易过程中，建议提前咨询税务部门，了解具体政策和计算方式，确保合规纳税，避免不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。