[律师回复] 你拿着历史权属证明，四邻签字不是建房法定条件。西邻硬说地是他的，得他拿出证据。先找村委会、乡镇政府调解，调解不成直接去法院起诉，请求确认宅基地使用权、排除妨害，还能要搁置损失。法院认的是权属来源和登记，不是邻居签不签字。别干等，越等越被动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 自然规划、城管、交通，都可以

[律师回复] 房地一体，有不动产证就可以了。 即买方名下在本村无其他登记宅基地、未享受过宅基地分配权益的话可以过户。 还需要村委会审核、相关部门报备等手续

[律师回复] 不可以了吧，已经不属于该地集体经济组织成员。

[律师回复] 农村宅基地确权登记一般由自然资源主管部门（不动产登记机构）负责具体办证；农业农村主管部门负责宅基地分配、使用等管理。你可向当地县级自然资源局或不动产登记中心咨询办理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以，但是以后不可以再申请了。