农村宅基地确权归哪个部门管?

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]由本集体经济组织成员无偿使用。

[律师回复]先别慌，先查清楚你这块地是不是真被划成永久基本农田。去自然资源局调地类图斑和规划档案，看你家房子是否压在红线上。如果地类认定错了，就申请更正登记；如果确实占了基本农田，那当年办房产证可能有瑕疵，房子面临被拆风险。你把2019年建房时的审批材料、祖宅历史权属证明都找出来，对认定不服就尽快申请行政复议或提起行政诉讼，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]申请农村宅基地，得先看自己是否属于本村集体经济组织成员且没有宅基地，符合“一户一宅”。流程通常是先向村委会提交书面申请，村里开会讨论并公示无异议后，报乡镇政府审核，最后由乡镇政府批准。如果占的是农用地，还得先办转用审批。记得带上户口本、身份证，材料别缺。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]非村集体组织经济成员原则上不能单独申请宅基地确权，因为宅基地使用权与集体成员身份绑定。但有一种例外：如果你是因为继承村里房屋而占用宅基地，那就可以办理确权，登记时会注明你是原房屋合法继承人。操作上，你需先确定自己是否有合法继承权，然后带上继承公证书、房屋权属材料等去当地不动产登记机构申请。如果是买农村宅基地或私下受让，那法律上不支持，无法确权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]兄弟合建宅基地却只登记一人名字，风险确实大。建议先签订书面共建协议，写明各自出资比例、房屋份额分配、使用规则，最好去公证处公证。其次，建房审批和产权登记时，尽量把兄弟二人作为共有人提出申请；若当地政策允许，可先分户再申请变更宅基地使用权证，把名字加上。如果暂时加不了名，至少保留好出资凭证、协议和建房付款记录，必要时可到法院起诉确权。总之，别只靠口头约定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先到乡政府或不动产登记中心查宅基地登记底档，看权籍调查表上是谁签字。如果真不是你和母亲签的，就书面提交更正申请，说明大伯无权代签，要求暂缓发证。村里态度模糊，你就直接要求看原始材料，并让登记机构出具是否已受理的通知。若登记错误后证书下来，可提起行政诉讼撤销；若登记还没完成，赶紧提交异议申请。注意收集家庭分家情况、你父亲户籍迁出前使用此宅的证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好！虽然进城务工，如果户口仍在农村，农村的责任田、地、山林仍受法律保护，未经本人同意，村上不能分给别人耕种。

[律师回复]农村宅基地确权没有全国统一的结束时间，国家层面早先提出过2020年底基本完成，但实际上各地进度差别很大，很多地方到现在仍在陆续推进。你现在问的“什么时候结束”，关键看你们当地政府发布的登记公告或工作安排，有些地方已经进入常态化登记，随时可以申请。建议你直接去所在乡镇的自然资源所或不动产登记窗口问清楚本村的具体安排，如果还没登记，尽快提交申请，避免以后影响继承、翻建或拆迁补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]农村宅基地使用权归你户享有，但空闲近50年很可能被村集体收回。根据《土地管理法》第六十二条，宅基地长期闲置、未建房，村集体报经原批准机关同意，可以收回使用权。建议你赶紧查宅基地使用权证或登记档案，若还在名下，尽快向村委会提交建房申请；若已被收回，只能重新申请宅基地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]会有影响。你在娘家批过宅基地，就已经用掉了“农村村民一户一宅”的资格。将来结婚后到男方那边，原则上不能再批一块，除非男方整个家庭还没有宅基地，并且你先退出娘家的宅基地使用权。建议你先回娘家所在村申请放弃这块宅基地，拿到书面退出凭证，再去男方所在地村委会问清楚，这样才可能在男方申请新宅。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。