[律师回复] 商品房产权主要看土地性质。住宅用地是70年，商业、旅游、娱乐用地是40年，工业、教育、科技等综合用地是50年。土地使用年限到期后，住宅用地自动续期，其他性质用地需按规定办理续期。若想继续拥有产权，住宅不用担心，到期自动续；非住宅到期前尽早申请续期，避免权益受损。

[律师回复] 既然房款已退，只是付了200看房辛苦费，这事基本了结，一般没其他影响。你在租房时要多留意，签合同前仔细看各项条款。以后遇到类似情况，付款前问清所有费用。若再碰到商家乱收费，保留证据，可通过合适途径维权。现在先把精力放找住处上，别太担心。