[律师回复] 你好 案件案情简单说一下

[律师回复] 房子上面有电线有安全隐患，可先和电线所有者沟通，让其采取措施消除隐患，比如调整线路位置。若沟通无果，可收集电线影响房屋安全、生活等方面的证据，通过法律途径解决，向法院起诉要求对方排除妨碍、消除危险。同时要注意保留好沟通记录和相关证据。

[律师回复] 划拨个人住房用地出让补缴土地出让金，通常算法是按标定地价的一定比例计算，一般不低于标定地价的40%。依据是土地管理相关法律规定，土地性质从划拨转为出让需补缴出让金。解决方案是先评估土地的标定地价，再按比例算出应补缴金额，在办理土地出让手续时缴纳。