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法院在追讨欠款时,先对借款人执行,如遇破产或资产不足,会转向担保人。担保人,包括抵押者,若借款人未按期偿还债务,债权人有权向借款人和保证人追偿,后者需在担保范围内负责。
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在借款方去世情况下,债权人可通过以下途径保障权益:1.夫妻共同债务,配偶需负责还款。2.担保人可成为追讨对象。3.债务人遗产由继承人按法律规定清偿部分或全部债务。
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关于担保人离世后的担保责任问题,需分情况讨论:若担保人去世且无遗产,其担保义务失效;若担保人遗留可继承财产或权益,其担保承诺仍具法律约束力,继承人须在继承范围内履行担保义务。
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借款人在债务中以房屋为抵押物保障贷款权益,通过签订详细抵押协议保障债权实现。推荐选择不动产权作为抵押,合法合乎公序良俗的抵押合同具有法律效力,对双方有约束力,须严格履行协议条款。
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