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上海靖霖（北京）律师事务所
刘兆杰律师，现执业于上海靖霖（北京）律师事务所，兼具执业律师与中国保险行业协会中级理赔师双重资质，毕业于同济大学并获法律硕士学位。其职业履历颇具亮点 —— 曾在某世界五百强保险公司就职近十年，精通核保理赔全流程，积淀了极为丰富的金融保险实务经验，为法律业务开展筑牢行业认知根基。 执业以来，刘律师专注刑事辩护、金融保险、金融犯罪领域，以专业能力办理近百起刑事案件。典型案件：在陆某某非法吸收公众存款案（涉案近 500 亿元）中，精准梳理案件焦点，辩护意见获法院采纳，成功为当事人争取从犯认定及减轻量刑；办理吴某某职务侵占案时，通过证据核查与质证，为当事人减少认定犯罪金额二十万元；针对张某某制作、贩卖、传播淫秽物品牟利案、魏某某强奸罪案，均在侦查阶段及时介入，提交专业法律意见，助力当事人成功取保候审；黄某受贿案中，凭借对量刑情节的精准把控，推动法院减少当事人有期徒刑 6 个月、罚金 50 万元。 刘律师始终以 “专业、诚信、卓越” 为执业准则，秉持法律信仰，既为涉嫌刑事犯罪的当事人及其家属缓解焦虑、守护权益，也为企业客户提供定制化法律解决方案，更以开放态度与同行交流共进，是值得信赖的法律从业者。
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抵押房产向银行申请贷款所需的必备材料在办理房屋抵押贷款业务时，所需提交的材料主要涵盖以下几个方面：首先，需提供房屋的所有权证书及相应的国有土地使用权证书；其次，需提交完整的房产抵押合同文件及抵押当事人的身份证明或者所属法人的资质证明；此外，还需出具法定代理人的授权委托书以及填写详尽的房产抵押登记申请书；紧接着，若涉及婚姻关系的变更或解除，则需提供相应的结婚或离婚证书等相关证件材料；最后，根据实际情况可能还会有其他需要证明的材料。
办理房产证抵押贷款应准备的材料有哪些在现代社会中，运用房产证进行抵押贷款已经成为筹集资金的普遍途径之一。当投资者选择以房产证作为抵押物时，他们需详细了解并准备相关须提交的材料。
本人到场办理最稳妥，也可委托他人。解押手续依赖于抵押性质，个人债权需携带身份证明、收据等，银行信贷需还清款项并提供银行证明材料。常见抵押形式需准备房产证、身份证等，与银行签约后办理抵押登记，再取出房产证送返银行放款。整个程序约一个月。解除抵押手续简单，偿还贷款后向房地产管理部门申请注销抵押登记。银行办完后将发放房屋所有权证书、其他权利证书及注销抵押登记申请书。
房地产抵押注销登记需要的资料：1、土地房屋权属证书；2、房地产交易合同申请表；3、双方提供原房地产抵押合同原件2份；4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份。
申请房产抵押登记须提交完整材料：已签署的无误抵押合同、《抵押登记申请表》（当事人亲填签署）、土地使用权证、房屋权属证或城市房地产权证、抵押人身份证原件及复印件。法人单位抵押还需提供法人资格证明文件。
