律师解析：
违约的免责条件包括：
不可抗力或
意外事故，即
当事人的违约是由于无法预知或无法防止的事由所造成的；
受害人本身的故意或过失造成违约；法律规定有或者合同中约定有免责条件的，当发生这些条件时，违约方可不承担
民事责任。当事人约定的免责条款不得违反
法律强制性规定。
法律依据：
《民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
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