浙江六律律师事务所
浙江六律律师事务所 副主任 高级合伙人律师 王义律师团队由多余位专业律师组成,团队律师熟悉、精通公司法、合同法及婚姻家事业务,长期深耕公司法及诉讼争议解决法律服务,多年来培养并率领了一支专业敬业的公司律师团队,参与了多起诉讼案件纠纷的诉前协商和诉讼代理案件;受邀担任多位中高净值人士私人法律顾问和多家企业专项法律顾问。 团队以专业著称,引进、吸收多名资深律师与合伙人,专注领域主要包括公司纠纷,股权设计,企业法律顾问及民商事争议解决业务,旨在用深厚的法律素养、丰富的公司法实务经验、智慧的公司管理设计,真诚的服务理念为企业的稳步发展保驾护航。。 王义律师同时为杭州市律师协会婚家委委员、杭州市律师协会拱墅分会公司专业委员会主任社会职务等。
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在实践中,常因一方疏忽导致合约未能建立或成无效合同,引发问题和纠纷。这种过失行为称为“缔约上过失”。为解决由此产生的损失,需确立“缔约过失责任”。当合同不成立或无效,导致相对方经济损失时,责任人应赔偿。
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合同未签完无法律效力,已签也可能无效。有效合同需具备:双方信息、物品或服务详情、数量、品质、价格、履行方式、违约责任和争议解决途径。未签字盖章通常视为未生效,除非有证据证明双方已达成合意且未约定必须书面订立,口头合同也成立。
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合同有效期取决于合同性质和类型,如租赁合同最长20年,承包合同可能长达70年。但发生争议时,向法院申请维权的诉讼时效为3年,从权利人知道或应当知道权益受侵害及义务人身份确定之日起算。法律另有特别规定的,按相关规定执行。
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商品房预售合同具有法律约束力,违约者需承担法律后果。然而,若卖方未获得商品房预售许可证明,与买方签订的预售合同将被视为无效。但在提起诉讼前,若卖方成功取得预售许可证明,该合同则被视为合法有效。因此,在签订预售合同时,双方应谨慎核实卖方是否具备相关证明,以确保合同的法律效力。