第一种情况,抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致,抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况,抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致,抵押权的效力及于......
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件。登记机关应当对申请人的......
抵押权实现的方式主要三种:1、通过法院诉讼的方式实现抵押权。2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权,请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。3、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折......
浙江裕丰律师事务所
专业擅长处理劳动工伤、债权债务、婚姻家事,合同事务等一般民商事业务,办理过多起疑难复杂的合同纠纷案件。从事法律工作以来,办理过多几百起民商事案件,具有非常丰富的实务经验。有着强烈的责任心,本着维护委托人合法权益,以良好的职业道德、严谨的工作态度,高效的为当事人提供法律服务,在办理案件过程中,多次得到当事人好评。
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让与担保与后让与担保在权利移转时间、权利地位、担保效果、公示与优先受偿权及合同效力等方面存在显著差异。让与担保在签约时即转移抵押物所有权给债权人,赋予其直接所有权和优先受偿权。后让与担保则在债务履行完毕且未免除时转移所有权,债权人仅享有期待权,无优先受偿权。合同效力上,两者均为有效合同,但应基于借贷关系本质进行审理。总之,两者在主要环节上存在明显区别。
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银行住房抵押贷款办理流程: 1.开设活期储蓄账户并存入申请贷款资金;2.准备齐全贷款材料;3.前往银行洽谈;4.银行审查材料并发起报批;5.借款人收到审批结果并签订借款合同;6.办理房产抵押登记并缴费;7.颁发他项权利证书;8.选择是否办理其他手续;9.银行将贷款划转至约定账户。
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债权人与保证人可自行约定保证期限,但如期限早于或同于主债务履行期限,则视为未约定。对于未约定或约定不明的,保证期间自主债务履行期限届满之日起六个月。此规定确保了债权人和保证人之间的权益平衡,并为主债务履行提供了合理的保障期限。
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司法拍卖的机动车在完成所有权转让手续后可过户,但车牌号码通常不可变更。具体情况需咨询法院官方。为确保交易合法公正,车辆管理部门将公示原车辆证书失效,并为新车主发放新证书。