一、发布挂牌公告,二、出示挂牌文件,三、受理竞买申请,四、审查挂牌资格,五、挂牌,在挂牌公告规定的时间和交易场所,更新显示挂牌报价。七、公布成交结果,八、签订出让合同。......
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土地使用权到期后,建筑物所有权仍归业主所有。房屋可继续使用,但土地使用权需续期。业主应提前一年向相关部门申请,获批准后重新签订土地使用权出让合同并缴纳土地出让金。
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我国法律规定,农村土地流转合同最长期限为三十年,适用于本集体经济组织成员承包经营集体所有的土地进行农、林、牧、渔业生产。双方签订承包合同后,承包方需按约定用途合理使用土地,受法律保护。
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农村土地转让仅涉及使用权,所有权不可转让。根据《中华人民共和国土地管理法》,农民集体土地使用权原则上不得出让、转让或出租用于非农业建设。但符合土地利用总体规划并已取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因土地使用权发生转移不受此限。
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农村自留地所有权不明确的问题常源于多种情形:所有权纠纷、私人擅自开垦的荒地、未充分利用无法确权到户、以及已被政府划为退耕还林区域并颁发林权证书的土地。这些因素共同导致自留地确权工作复杂且尚未完成。