广东优晟律师事务所
陈萍律师,现执业于广东优晟律师事务所律师,合伙人。江西南昌大学毕业,江西抚州人。自2002年取得司法考试资格从事律师工作十六年期间,就企业合同的起草,善于劳动争议、公司商事诉讼、借款担保纠纷等领域具有丰富的经验,并承办各种合同纠纷、房地产纠纷、交通事故、婚姻继承纠纷、侵权纠纷、工伤赔偿、劳动争议纠纷等民事案件及各类刑事案件,现担任几家公司的常年法律顾问。 主要业务:刑事辩护、民商事经济纠纷、合同纠纷、房地产纠纷及行政及再审案件代理;担任常年法律顾问;承办非诉讼法律事务(律师见证、证据调查等)等。
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依据我国《民事诉讼法》规定,民事诉讼案件管辖主要依据被告居住地或合同履行地。若合同中有明确履行地点,则以该地点为准;若未明确或约定不清,则根据争议焦点确定履行地。若合同未实际履行,且双方居所都不在约定履行地,则由被告驻地法院管辖。当事人对管辖权有异议应及时提出,人民法院将审查并作出相应裁定。
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多人向同一人申请财产保全时,财产分配主要依据财产性质、债权种类和相关法规。可能原则有:按债权金额比率分配,保证每位债权人得到适当清偿;特定债权如抵押权优先受偿;部分地方法院规定,先行采取保全措施的债权人可能享有优先受偿权。具体方案受地域和案情影响,建议当事人咨询专业律师或机构获取精准法律建议。
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不动产的所有权以国家机关确认的登记为准,它决定着该财产权益的最终归属和掌握。在众多涉及房屋买卖的协议中,不论各合约签署的时间顺序如何,只要有关当事人已经依法履行了房产登记手续,那么他们便享有此项财产的各项权利。
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针对开发商迟延处理的退房款项问题,业主可采取如下措施进行解决:首先,业主应当主动与开发商展开充分且合理的协商,主张自身权益争取退款事宜得到妥善处理;其次,若无法就此达成共识,业主不妨考虑向法院提起支付令申请,施压于开发商以促使其尽快清偿该笔款项。