财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间,可以约定夫妻财产协议,约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力,夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
天津益清律师事务所
陈萃璐律师,985院校硕士毕业,天津益清律师事务所律师。生于法律世家,父亲是一位从业多年的老律师,深受父亲熏陶,对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实,做事认真负责,专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件,从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案,最大限度的维护了当事人的利益,深受当事人好评。
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婚前购置的房产,若婚后由父母继续承担按揭,则归女儿所有,可通过银行转账记录证明。若婚前仅付首付,婚内贷款非由父母偿还,则婚内还款视为夫妻共同债务,男方亦有权益,因婚内还款基于共同财产,无论双方个人收入均视为共同财产。
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关于婚前购房银行贷款利息的税前列支,夫妻双方可灵活选择扣除方式。可选由一方独自承担,或由双方平均分摊贷款利息开支,各占50%进行申报扣除。但请注意,每年度的扣除方式一经确定,便不可更改。因此,建议在选择时需审慎考虑,确保选择最符合夫妻双方实际情况的扣除方式,以最大化税务优惠。这样的规定旨在提高购房者的经济负担能力,确保他们能够更轻松地承担房贷压力。
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物业公司擅自侵吞业主的公共收益,违反了法律规定。小区公共区域及设施是业主共同财产,业主有合理利用并获取收益的权益。物业在扣除合理支出后,应将剩余收益全数归还业主。
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财产分配与赠予的流程因财物性质而异。不动产如房产赠予,需双方共同前往房地产管理局,按程序完成所有权变更登记。动产则通常在交付后转移所有权,赠予行为即生效。务必遵循相关法律法规进行操作。