夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人......
首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,持身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完,要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人,银行同意后再去交易中......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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婚姻期间女方所得的嫁妆,一般认定为夫妻共同财产。然而,若在结婚登记前女方已取得嫁妆,则通常视为女方个人财产。为避免日后纠纷,夫妻双方应事先明确嫁妆的归属,并在相互尊重的基础上,共同签署确认文件,确保双方权益得到保障。
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离婚后,若当事人认为财产分割不公,可提起重新分割诉讼。但需注意,已签署的离婚协议或法庭裁决具有法律效力。仅当发现未列出的共同财产或对方有隐藏、转移财产等不当行为时,才可在两年内提出重新分割。
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在离婚案件中,房产证上单独所有的房产通常不会被分割。根据《中华人民共和国民法典》规定,离婚时仅分割夫妻共同财产,而单独所有的房产属于个人财产,不参与分割。这体现了法律对个人财产权益的保护。
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独有房产不一定属于夫妻共同财产。若房产是夫妻一方在婚前以个人资金购买并登记在个人名下,且房贷也由个人偿还,则该房产被视为个人私有财产。离婚时,另一方无权分割该房产。