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办理房屋抵押贷款需要满足哪些条件

时间:2024.03.02 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1142人
律师解析:
申请房屋抵押贷款需要满足以下条件:
1、年满十八岁,有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同
4、能够提供贷款行认可的有效担保;
5、符合贷款行规定的其他条件。
4、房子是有客观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,房子的变现能力要强,就是要好卖。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》规定下列房地产不得设定抵押权:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地房;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。......

股权质押贷款比例一般不会超过股票面额的75%,股权质押贷款是指按《民法典》规定的质押方式以借款人或第三人持有的股权作为质物发放的贷款。前款规定的借款人或第三人为出质人。......

债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、......

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  • 质押合同是否属于担保合同范畴

    法律咨询顾问

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    《民法典》将质押合同纳入担保合同范畴,由出质人与债权人签订,以动产或权益为标的,为债务提供保障。担保合同还包括抵押合同等,需以存在有效主债权债务合同为基础才能生效。

    浏览量:1113 2024-06-10
  • 借款人去世后,贷款是否仍需继续偿还

    法律咨询顾问

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    借款人去世后,贷款需用其遗产偿还。若其有法定继承人,则由继承人履行还款义务,金额受继承遗产价值限制。如有担保人,需承担还款责任,清偿后可向继承人追偿所垫款项。

    浏览量:1102 2024-06-10
  • 如何合法扣押债务人的财产

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    债权人可依法查封债务人财产,情况一:合约违约,债务人未按期偿还应付账款;情况二:债务人或第三方提供抵押品,债务人违约时,债权人可查封抵押物优先追偿。

    浏览量:1187 2024-06-10
  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

    播放量:605 2022-06-08
  • 抵押与质押的区别是什么

    敬雯婧律师

    质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。

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  • 担保人能追回借款人的钱吗

    敬雯婧律师

    可以,担保人在帮债务人履行了还款义务后,有权向债务人追偿的规定向债务追偿。但是担保人履行还款义务时要注意该款是否该还,有无已还或是不用再还的情况。

    播放量:1487 2022-06-08
法华团队律师

河北唐仁律师事务所

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