债务履行期届满,债权未实现的,抵押财产确定。这种情况下,无论抵押权人是否向抵押人提出实现抵押权的要求,抵押财产均应确定,自债务履行期届满之日起,抵押人不得再处分抵押财产。......
小微企业申请抵押贷款的材料一般包括:申请书;公司简介;公司营业执照副本;企业代码证;纳税登记证(国税、地税);特殊行业生产、经营许可证、资质证明;公司章程。......
政府采购担保是指采购信用担保。信用政府采购信用担保,是将信用担保作为政策工具引入政府采购领域,由专业担保机构为供应商向采购人、代理机构、金融机构提供的保证,主要包括投标担......
广东良马律师事务所
专业领域: 物业服务纠纷、劳动争议纠纷(仲裁及诉讼)、民间借贷纠纷、快递物流服务纠纷、合同纠纷、行政复议、行政诉讼 服务简介: 曾参与小区业委会设立、业委会改选工作,专项维修基金使用工作,擅长物业服务纠纷处理,并在2020年至2022年曾接受团队派驻至深圳市宝安区卫监所提供法律服务。 作为原告曾代理多起民间借贷、快递服务合同纠纷、财产保险合同纠纷等案件均取得不错的效果,得到当事人认可,成功为当事人挽回损失。 作为被告曾代理多起劳动仲裁及诉讼、快递服务合同纠纷、侵害商标权纠纷等案件,并针对法律风险进行提示。
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在夫妻关系中,任一方均可为他人担保贷款,但前提是借款人及担保人需具备完全民事行为能力,有稳定的经济来源,且无违法或不良信用记录。此外,还需出示相关必要证明文件。夫妻在作出此类决策时,应充分了解并评估自身经济状况和法律责任,避免因担保行为而陷入不必要的经济困境或法律风险。在作出担保决策前,最好咨询专业法律或财务顾问的意见,确保决策明智且符合双方利益。
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已抵押的房屋可出售过户。抵押期间,抵押人可转让抵押财产,但应通知抵押权人。如抵押权人证明转让损害其权益,可要求将转让所得用于偿债或提存。超出债权部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。实际操作中,建议先偿清贷款、解除抵押,再完成交易过户。
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担保合同无效后,担保人无需承担责任。若债务人、担保人或债权人在合同无效中存在过失,需按过错程度承担民事责任。导致合同无效的原因有:主合同无效、担保主体资格不符、合同内容违法、双方意思表示欺诈或虚假、当事人恶意串通损害他人权益。
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房屋抵押贷款的担保期限,通常在抵押人和债权人自愿平等、协商一致的基础上,在合同中明确规定。若合同未明示或暗示约定,或约定不明确,处理原则为:担保期限原则上自主债务履行完毕之日起计算,且不得超过六个月。这一规定确保了双方在贷款交易中的权益得到保障,同时也有助于维护金融市场的稳定和公平。