徐州
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房屋被强制拆迁的，如果是合法强拆的，则根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额进行补偿。如果是非法强拆的，房屋所有人......
商品房塌陷国家规定的赔偿如下：如果房屋塌陷，鉴定结果为危房，政府会按房屋价值补偿，搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，以及涉及停产停业损失的......
一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等......
房屋出售后拆迁补偿不支持“情势变更”诉求。民法典规定，合同成立后遇不可预见的重大变化导致履行困难，受影响方可与对方协商调整；但此情况需在合同有效期内且非商业风险。屋主在债务清偿后获补偿，不满足情势变更是因为合同失效，所以法院不予支持。
征地补偿费用按政府核准的安置方案执行，以耕地前三年平均产值和物价管理认可价格为依据。若补偿不足以保障农民原生活水平，可追加安置费。征收须合法立项，遵循“先补后征”原则，确保公正补偿。农民有权拒签、申请信息公开或法律途径维权。非法征收将受法律制裁。
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北京市景运律师事务所
李鸿雁，男，1976年出生于宁夏隆德，汉族，毕业于中国政法大学，曾执业于岳成律师事务所，北京两高律师事务所，北京泽天律师事务所主任律师。现任北京市景运律师事务所主任律师。李鸿雁律师办案经验丰富，为当事人提供多次大型的法律援助，并且通过北京市景运律师事务所建立救助基金，支持帮助困难群体。长期致力与社会公益事业，具有强烈的社会责任感，体现律师职业精神，实现个人梦想。随着中国司法改革和社会经济发展的进程，李鸿雁律师带领景运律师集团扎根京津冀，优先“一路一带”法律服务模式，为企业和个人提供全方位的法律服务。
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符合条件的房产证齐全的拆迁安置房可交易，与常规房地产市场中的房屋无实质性区别。但尚未获得房产证的拆迁安置房购买有风险。购买前需调查拆迁前房产所有权性质，若拆迁前已有合法所有权证书，问题可能出在拆迁后开发商未及时办理手续。持有有效拆迁协议，未来仍有机会申请房产证。
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离婚后房屋遭遇拆迁，是否能获补偿需视情况而定。如双方离婚前共同居住且未明确房产归属，离婚后拆迁时，一方有权主张补偿权益，法院会支持。但如女方户籍在男方父亲名下的私有住宅，且该住宅来源于男方父亲因拆迁获得的安置房，女方在离婚时主张居住权未获法院认可。
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在棚户区改造中，仅持户籍而无实质性房产的居民通常无法获得房屋补偿。但如属集体经济组织成员且拥有集体土地，仍可获相应补偿。拆迁补偿面向房屋所有权人，宅基地需经合法审批且面积符合标准，超出部分及无房产者不予补偿。具体安置由集体经济组织决定。
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在房屋拆迁中，户口安置至关重要。被拆迁户需向迁入地户籍机构提交户口簿和身份证等材料，申请准予迁入证明。随后，持此证明和户口簿到原户籍地办理迁出登记，领取迁移证并注销户口，最后完成新户籍登记。
