律师解析：
征地拆迁补偿程序：
一、用地单位(
拆迁人)取得
征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁，要取得市人民政府批准征用
集体土地的批复；
二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；
三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；
四、区县建委审核发证，并发布拆迁公告；
五、拆迁人与被拆迁人达成
拆迁补偿安置协议；
六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决；
七、裁决规定的搬迁
期限届满被拆迁人拒绝搬迁的；
八、拆迁期限(1年+6个月)；
九、拆迁结案。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条
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