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租房未到期想退租如何处理

时间:2024.03.01 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1042人
律师解析:
住房未到期想退租有以下几种情况:
1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任
2、承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
3、承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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张文婉律师

北京市京师(通州)律师事务所

张文婉 律师 北京市京师(通州)律师事务所管委会委员 民商事法律事务部主任 青工委副主任 中国人民大学民商法硕士 北京市律师协会会员 中国中小企业协会调解中心调解员 北京市通州区律协权益保障工作委员会委员 张文婉律师主要擅长民商事诉讼仲裁法律业务,刑事辩护,企业合规,金融等业务领域。通过诉讼、仲裁、法院执行以及谈判调解等方式处理了大量争议解决案件,为客户争取到了最大化的合法权益。在非诉讼领域,张文婉律师具有丰富的相关工作经验和高超的谈判技巧,擅长代表公司以及个人参与项目谈判以及合同谈判。 良好的职业道德和积极的工作态度,勤勉尽责地完成每一件委托事项,赢得了委托人的一致好评,深受客户信赖。在办案过程中以扎实的法学功底和实践经验,为委托人争取最佳案件解决结果。 所在团队深耕法律多年,坚持理论与实务交叉研究,部分律师具有多年法院、检察院工作经历,熟悉案件审判流程及应对策略,具有超强的庭审应辩能力。团队协作,高效办案,精准把握案件胜诉要点,标准化服务流程,定期反馈案件进展,尽最大努力保证当事人合法权益。 服务过的主要客户有:中视传媒股份有限公司、中国建银投资有限责任公司、海航冷链控股股份有限公司、中国红楼集团、江西博泰房地产开发有限责任公司、岩上映画传媒(北京)有限公司、北京深蓝文化传播有限公司、霍尔果斯不二文化传媒有限公司、迪科恩威(香港)國際貿易有限公司等,影视明星刘涛、吴秀波等。

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