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可供抵押的财产广泛多样，包括：交通运输工具、建设用地和海域使用权、生产设备及其相关产品，施工中物业、船只和航空器，以及其他法律法规不限制的财产类型。
根据相关法律规定，抵押房屋产权证须经抵押权人同意方可合法转让。抵押人不得擅自支配抵押房地产所有权，需征得抵押权人书面同意后售卖，并将房款用于抵债。若抵押权人拒绝交易，抵押人需还清贷款并办妥解除抵押手续后方可买卖房屋。
《中华人民共和国民法典》规定，房屋装修公司有权收取定金，作为履行合同的担保，但定金数额不得超过主合同标的总额的20%，超出部分将失去效力。这一规定旨在保护消费者权益，确保装修公司合法收费。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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北京市安通（东莞）律师事务所
北京市安通（东莞）律师事务所专注重大、疑难、复杂法律事务，在知识产权、建设工程、房地产、公司并购、重组、破产清算、国际贸易，争议解决等专业领域取得了十分优异的成绩，自成立以来主要承办高人民法院及各高级人民法院审理的重大疑难复杂案件。安通东莞所现有员工80余人；坐拥一整层写字楼1600多平方米的办公场所，软硬件设施一流。 安通律师大多毕业于人大、北大、中国政法大学等知名学府，累计服务的法律顾问单位已超过1000家，包括央企、政府单位、上市公司、行业龙头企业等。安通律所在企业法律顾问、公司法、合同法、物权法、建设工程、房地产、公司收购、企业合并、破产重组、金融证券、知识产权及企业商业模式策划等领域均有丰富实战经验。 自2017年起，安通律所每年向中国人民大学法学院捐赠30万元，计划连续10年共捐赠300万元用于法学研究。 安通律所拥有一支庞大、权威的专家顾问团队，成员均为国内法学界享有盛誉、在专业领域有突出贡献的专家学者。
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在处理债务问题时，如果有两个担保人，他们可以协商各自承担的比例。如果是保证担保，债务人违约时，保证人需按保证协议履行担保责任。若未约定担保数额，债权人可要求任一保证人承担全部担保责任。因此，担保人应明确约定担保数额和责任分配，以避免纠纷和不必要的经济损失。同时，债权人也应审慎选择担保人，确保其有足够的履约能力。
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土地出让金是国家向土地使用权者收取的权益费，转让划拨土地须补缴出让金并登记。计算方式：实际成交价格不低于40%或基准地价均值的40%，有异议可评估后按40%计算。划拨土地成本价格占比不超60%，需转换为市场价后计算。
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抵押权实现主要通过三种方式：协商议定价格、公开拍卖和变卖。协商议定价格是债务期满后，抵押权人与抵押人协商达成使债权方取得抵押物所有权的协议，属替代性清偿。公开拍卖是通过公开竞标将物品或财产权益转让给最高出价者。变卖是在不拍卖的情况下出售抵押物。
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解除车辆抵押的程序如下：首先，携带机动车所有者及抵押权人身份证明、机动车登记证书等材料，填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》，前往当地车管所申请。其次，在车管所业务受理窗口，提交车辆解除抵押申请，工作人员审核后在机动车登记证书上签注。也可委托他人代办。请遵循以上步骤，确保手续齐全、准确。
