徐州
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财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
婚前财产原则上属于个人所有，不计入离婚分割范围。除非双方有明确的婚前财产协议，否则婚后财产归属不受婚姻影响。无论何时，个人财产不会因婚姻自动转化为共有。
婚前购房贷款不一定自动属夫妻共有，共同出资或婚后共还贷款、无论登记在哪方名下，都可能构成共同财产，但需双方协议明确。未明确约定时，房产归登记人，贷款为个人债务；已还贷款部分为共同财产，可能需要补偿。如无共识，按产权归属和债务处理。
婚后公积金视为夫妻共有财产，离婚时可按比例分配；婚前公积金属于个人财产，离婚时不参与分割。依据《民法典》，婚后所得公积金遵循财产共享原则，婚前则保留个人所有。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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夫妻共同财产分割应遵循公平合理原则，具体可采取实物分割、价金分割和作价补偿等方式。实物分割要求保持财产原状和用途，按比例分配；价金分割则通过出售或拍卖共有物品，按价款分配；作价补偿则是一方获得财物，按价值给予另一方补偿。这些方式应根据实际情况灵活选择，确保双方权益得到妥善保障。
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婚姻关系存续期间，丈夫向妻子转账的性质需视情况而定。若涉及共有财产，丈夫有权处置，不构成违法。但如丈夫擅自转移妻子个人财产，则可能构成违法行为，甚至可能触犯盗窃罪。因此，丈夫在转账时应明确财产归属，避免违法行为的发生。
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婚前按揭购房的法律属性需视情况而定。若婚前一方以个人资产购置并取得产权证书，通常视为个人财产。但如婚后双方共同还贷且用于共同生活，则可能视为共同财产。婚姻关系存续期间共同取得的财产，通常也视为共同财产。
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处理离婚时的共有房产，首先要按约定分割。若无约定，则按房产证上的产权比例分配。房产证未注明比例时，双方应协商决定分配方案。协商不成，可向法院提起诉讼，由法院作出最终判决。
