徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
立即咨询
我国建设工程保修期限遵循法定标准：地基基础和主体结构工程按设计文件规定的合理年限；屋顶防水、卫生间设备防水及外墙防渗漏为五年；供热与供冷系统保养周期为两供暖或制冷期；电气线路等工程保修两年。其他项目的期限由发包方与承包方协商决定。保修期自竣工验收合格日算起。
建筑工程施工许可证有效期通常为三个月，可申请两次延期，每次不超过三个月。施工前需满足土地使用权、规划许可、拆迁进度等条件，选好施工企业，资金充足，图纸齐全，并有工程质量及安全保障措施。未按期开工又未申请延期或超期未开工，许可证将失效，无证施工属非法。施工许可证是开展建设和产权登记的重要依据，领取需经政府建设部门审批。
建筑工程质量保证条款规定：基础设施、地基基础与主体结构工程质保期按设计文件规定，确保预期寿命内质量；屋面防水、卫生间、房间及外墙防渗漏质保五年；供热供冷系统质保两个采暖或供冷期；电气管线、给排水、设备安装及装修工程质保两年；其他项目质保期限由发包方与承包方协商确定。
我国法律规定，消防工程质量保证期通常为2年。这源于《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十条，规定电气线路、给排水管道、机械设备装置及装修等项目的最低质保期为2年。质保期从竣工验收合格之日算起。
建筑工程质量保证条款规定：基础设施、地基基础与主体结构工程质保期按设计文件规定，确保预期寿命内质量；屋面防水、卫生间、房间及外墙防渗漏质保五年；供热供冷系统质保两个采暖或供冷期；电气管线、给排水、设备安装及装修工程质保两年；其他项目质保期限由发包方与承包方协商确定。
