辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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工程竣工验收环节并非项目终结,而是标志着工程已按设计文件和合同要求完成所有事项,并获得政府相关部门颁发的验收证书或准许使用证明。竣工验收后,建设单位需编制《建设工程竣工验收报告》,并确保工程满足质量标准、技术经济资料完整及工程保修书签字确认等条件,方可正式交付使用。
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依据我国现行法规,发明专利实质性审查生效至授权通常需3年。国务院专利行政管理部门可随时应申请人要求,在发明专利申请提交后的3年内进行实质审查。若未发现驳回理由,将依法颁发发明专利证书,并公告登记。
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若开发商未能履行竣工验收义务,建筑商可依据合同约定提交验收申请,开发商未回复则视为验收合格。若无约定,开发商逾期不验收则视为验收通过,但建筑商对基础工程和主体结构质量仍承担保修责任。依据建筑法,承包方提出验收申请后,若在规定时间内未获回复,同样视为验收合格。
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工程竣工验收不合格和消防验收不达标应并罚。建设方未按法规备案消防设计或竣工后未备案,将受整改令和至少五千元罚款。消防验收需完整合法有效技术资料,遵循规程规范,并具备相关材料和已审核批准的设计图纸,严禁擅自修改。