徐州
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1、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。2、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地......
一般没有，除非被继承人订立遗嘱允许配偶优先继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照......
要的，契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价......
已婚女子依法享有农村宅基地继承权，但婚后迁户籍将失去资格。遗产继承时，房产与土地不可分割，因此继承人在继承房产的同时，也依法享有宅基地使用权，但并非具有用益物权性质的宅基地使用权。被继承人去世后，其房产将作为遗产由合法继承人继承。
如果儿女去世，父母并不一定要替他们还债。但如果儿女有遗产，父母作为继承人就需要承担债务。这时，父母只需要用遗产的实际价值来还债，如果债务超过了遗产的价值，继承人可以选择不还超出的部分。简而言之，父母在儿女去世后，只有在继承遗产的情况下才需要承担债务，而且只需以遗产的实际价值为限来偿还债务。
关于扶养协议完成后无需偿还债务的问题，我国法律认定其为遗赠性质，具有高于法定和遗嘱继承的法律效力。签署后，双方需严格遵守条款，执行期限通常较长。协议签署不会解除遗赠人子女、扶养人父母间的权利义务关系。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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北京尚公（杭州）律师事务所
邹鹏鹏律师，浙江大学法律硕士，专注于公司经营、合同纠纷、债权债务、建设工程纠纷等民商事领域，执业至今承办过200+民商事案件，涉及房地产业、租赁和房屋服务业、制造业等多个行业。努力维护委托人的合法权益，多次被委托人称为“靠谱”的律师，希望可以为您提供靠谱的法律服务。
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立遗嘱应明确表达个人财产的真实意愿，内容清晰详尽。遗嘱需由立遗嘱者亲自手书、签名、注明印章和日期，遵循《民法典》规定。代笔或电子设备形成需两位无关联的公证人监督，并由已故遗产继承人亲自签字确认。多份遗嘱以最近一份为准。
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固定费用制度适用于简洁明了的遗产继承案件，确立稳定收费标准。按工作时长计费则针对复杂遗产继承事件，按案件复杂性和时长设定每小时薪酬率。按遗产估值比例计费适用于规模大、价值高的案件，涉及大量资产评估和文书审批。
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根据法律规定，法定继承纠纷的诉讼时效为三年，自继承人知道或应当知道权益受侵害之日起计算。若因不可抗力或其他正当理由无法主张权益，或正在调解中，时效中断。提起诉讼则时效重新开始。但自继承开始超过二十年的，即使未超过三年，也无权提起诉讼。
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继承公证费按继承房地产评估价值的2%或受益额度的2%收取，最低200元。费用包括0.05%合同印花税、100元登记费和5元权证印花税。法定继承人继承免契税，非法定继承人依遗嘱继承需支付1.5%契税。
