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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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租房合同中的违约金不得超过租赁总费用的30%，旨在保护租户与房东权益。违约金数额应与实际经济损失相当，否则，法律部门或仲裁委员会将根据申请人合法诉求进行调整，要么补充不足，要么适度降低过高金额，以确保公正与合理。
劳动法规定，劳动者在两种情况下可能需支付违约金：一是接受高额专项培训后，需按协议约定服务期限；二是签订合同时，若同意保守商业机密和知识产权相关保密条款，离职时可能需承担相应责任。
逾期交房的违约金标准通常为每日总购房金额的千分之五。若违约金过高，可依法申请降低至实际损失的130%左右；若违约金过低，应按实际损害增补至合理数额。
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