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遗产房屋如何继承

时间:2024.02.26 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1181人
律师解析:
继承人死亡后,没有书面说明放弃遗产的,继承人已经继承了房屋,但是还要办理过户手续,手续如下:
1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证
3、办理不动产登记部门办理过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百五十八条
自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。
按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。
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《遗嘱申办细则》第七条申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:(一)居民身份证或者其他身份证件;(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的......

法律规定,在立遗嘱的时候,至少要有两个见证人在场。下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;(二)继承人、受遗赠人......

1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;2.拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;3.如果......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 我现在死了财产会继承给未同居过的对象吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    完成婚姻注册后,男女双方即进入法定婚姻状态,虽未同居,却拥有继承权。这是指依法获得被继承人遗产的权利,仅限于自然人,非法人、团体或国家。继承权基于近亲身份关系,是民事权利中的绝对权,具有排他性。

    浏览量:942 2024-05-21
  • 遗嘱怎样才是有效的

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    一份遗嘱要具有法律效力,需满足以下任一条件:一,立遗嘱者必须具备完全的民事行为能力;二,遗嘱必须是立遗嘱者真实、非虚假的意愿表达;三,遗嘱内容不得违反现行法律和行政法规的强制性规定,也不得违背社会公共秩序和善良风俗。只要符合这些条件之一,遗嘱即具有法律效力。

    浏览量:1223 2024-05-21
  • 农村家里种的地可以继承吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    农村土地不能继承,因为它属于村集体所有,但农村土地上的房屋可以依法继承。无论子女户籍是否在农村,都有权继承父母的农村宅基地使用权。但宅基地使用权必须与房屋继承相结合,遵循“房地一体”原则。

    浏览量:843 2024-05-21
  • 遗嘱还需要公证吗

    易轶律师

    遗嘱的形式主要有以下五种:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱;除了公证遗嘱需要进行公证,其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱,公证遗嘱的效力是最高的。

    播放量:1040 2023-03-30
  • 什么是共同遗嘱

    万鹿勇律师

    共同遗嘱,是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱,是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。

    播放量:889 2022-06-09
  • 适用遗嘱继承的条件是什么

    万鹿勇律师

    根据规定,在被继承人死亡之后,必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承:1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权,也未先于遗嘱人死亡。

    播放量:784 2022-06-09
景远清律师

重庆法霖律师事务所

远清系重庆法霖律师事务所负责人,从事专职律师工作已多年,系主任律师。其主要业务范围为民商事诉讼领域(如工程建筑、房地产开发、拆迁安置补偿、金融及民间借贷;企业劳动用工;婚姻家庭继承、侵权损害赔偿等;公司类及其他合同类纠纷)及刑事辩护诉讼领域;亦擅长公司治理、股权争议、企业商务谈判等非诉讼领域;并先后担任多家企事业单位的常年法律顾问。 景远清律师热心公益活动,并长期为弱势群体提供法律帮助。 景远清律师在执业过程中一贯坚持“诚信服务、勤勉尽责”的执业原则,秉承“实现客户合法利益最大化”的执业理念,其扎实的理论功底和丰富的执业实务经验,赢得众多客户的一致赞誉;因其专业及敬业,其被律协评为年度“最佳女律师”。

  • 口头遗嘱有效条件是什么

    1580人阅读

    口头遗嘱要生效,需满足以下条件:首先,遗嘱人必须在危急情况下,如生命垂危,才能采用口头形式;其次,需有两位以上见证人在场见证,确保遗嘱的真实性;最后,当危急情况消除后,如果遗嘱人能够用书面或录音录像形式立遗嘱,则之前所立的口头遗嘱无效。满足这些条件,口头遗嘱才能具有法律效力。

  • 口述遗嘱有效条件有哪些

    1400人阅读

    口头遗嘱有效的条件:1)遗嘱人处于生命危险的紧急状况;2)遗嘱人具备完全民事行为能力;3)至少两名见证人在场;4)遗嘱人真实表达财产处置意愿。满足这些条件,口头遗嘱将视为有效。

  • 父亲生前的分家协议死亡后有效吗

    1559人阅读

    开设餐馆需先向工商管理部门申请《名称预先核准通知书》,再申请《食品经营许可证》,之后还需体检办理健康证。取得所有证书并符合保险要求后,方可规范运营。依法设立的企业实体,需由登记机关颁发营业执照,明确公司全名、地址、注册资金、经营范围和法定代表人等信息,签发日为企业成立日。

  • 老公遗嘱不给老婆孩子,只给公公,可以吗

    1040人阅读

    解除无固定期限劳动合同时,经济补偿有上限,最多不超过十二年。无论是固定期限还是无固定期限合同,经济补偿标准均受限制。若劳动者月工资超出当地上年度职工月平均工资三倍,按三倍计算经济补偿,但年限不超过十二年。