如果房产是夫妻共同财产,一方签订房屋买卖合同,而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下,不能轻易认定购房者为善意,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认,另一......
只要双方当事人自愿协商一致,内容不违反法律规定吗,签订的房屋归属协议是有法律效力的,但是房屋所有权的归属需要办理房产登记,否则所有权在法律上不生效。具备下列条件的民事法律......
总体而言,受技术水平,生产规模等因素的影响,国际技术转让合同有效期较普通国内合同有效期要长,一般而言,在5至10年内都是有效的。国际技术转让合同是指转让方将自己所拥有的技......
北京市京师(通州)律师事务所
张文婉 律师 北京市京师(通州)律师事务所管委会委员 民商事法律事务部主任 青工委副主任 中国人民大学民商法硕士 北京市律师协会会员 中国中小企业协会调解中心调解员 北京市通州区律协权益保障工作委员会委员 张文婉律师主要擅长民商事诉讼仲裁法律业务,刑事辩护,企业合规,金融等业务领域。通过诉讼、仲裁、法院执行以及谈判调解等方式处理了大量争议解决案件,为客户争取到了最大化的合法权益。在非诉讼领域,张文婉律师具有丰富的相关工作经验和高超的谈判技巧,擅长代表公司以及个人参与项目谈判以及合同谈判。 良好的职业道德和积极的工作态度,勤勉尽责地完成每一件委托事项,赢得了委托人的一致好评,深受客户信赖。在办案过程中以扎实的法学功底和实践经验,为委托人争取最佳案件解决结果。 所在团队深耕法律多年,坚持理论与实务交叉研究,部分律师具有多年法院、检察院工作经历,熟悉案件审判流程及应对策略,具有超强的庭审应辩能力。团队协作,高效办案,精准把握案件胜诉要点,标准化服务流程,定期反馈案件进展,尽最大努力保证当事人合法权益。 服务过的主要客户有:中视传媒股份有限公司、中国建银投资有限责任公司、海航冷链控股股份有限公司、中国红楼集团、江西博泰房地产开发有限责任公司、岩上映画传媒(北京)有限公司、北京深蓝文化传播有限公司、霍尔果斯不二文化传媒有限公司、迪科恩威(香港)國際貿易有限公司等,影视明星刘涛、吴秀波等。
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经过法定公证程序的保证书在法律上具有效力,但如有相反证据可推翻公证证明力。对于以支付款项为主要目的的债务文证,若债务人未履行,债权人可申请强制执行。如文证有误,人民法院可撤销其强制执行资格。未公证事宜如法律及行政法规规定需公证才具法律效力,则须按规定执行。
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隔断房合同的法律效力需视情况而定。合法隔断的租赁合同有效,但违法隔断如卫生间、阳台或卧室等则无效。出租违法隔断房将受住房城乡建设行政主管部门的处罚,如限期改正和罚款。禁止出租的房屋包括违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质及其他法定情形。
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合同无效的确认期限为三年,从合同约定期限届满或权利受侵害之日起计算。合同一方当事人请求时,按约定履行期限届满后计算;第三方请求时,则从知道或应知权利被侵害时开始计算。
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个人间签署的合同,若内容无矛盾,一般具有法律约束力。若后续合同视为对先前合同的延续和补充,且内容无抵触,则两者均具法律效力。但当出现矛盾时,通常以最后签订的合同为准。