徐州
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一、土地的面积、位置；二、承包期限；三、承包金及交付方式；四、双方的权利和义务。
签约主播有权选择辞职，但需提前至少一个月通知用人单位并获得批准。如主播违反服务期限协议，需承担违约金责任，但违约金比例不得超出用人单位已提供的培训费用总和。
在商品销售合同中，买方逾期未付款项，卖家可在交货前选择暂停供货促使付款，或解除合同并索赔。若货物已交付，卖方可通过法律途径追偿欠款并追究违约责任。若买方仍拒付，卖方可申请法院强制执行。
在判断恶意串通时，主要参考标准有三点：当事人主观上需明知行为将损害他方权益却仍进行；各方需存在恶意勾结的行为；行为必须对国家利益、集体利益或第三方利益造成实质性损害。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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天津益清律师事务所
郭倩律师，天津南开大学法学学士，中华全国律师协会会员，天津电视台第一观察、新说法节目特邀嘉宾，具有深厚的法学理论功底和丰富的法律实务经验，常年精于经济纠纷、房产纠纷、债权债务、合同纠纷、建筑工程合同、婚姻与继承、刑事辩护、公司法律顾问等方面有深入的研究。在多年的执业过程中，专注诉讼案件的研究，具有深厚的法学理论功底和司法实践经验，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念。在处理案件过程中，能够与承办法官有效沟通，维护当事人的最大利益，严格遵守律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，赢得了客户的信任和尊重。同时，其对法律公平、正义地执着追求，也深深打动了办案人员和各方当事人，捍卫了法律的尊严，切实有效地维护了当事人的合法权益。以“因为专注所以专业”为办案理念，深受当事人好评。如果您遇到了上述法律问题，请立即致电郭倩律师进行专业法律咨询和案件策略规划，以免错失您的维权时机。法律咨询热线18602290138，相信我们会成为您身边专业、贴心的法律顾问。
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在仅退款情况下，若商家以涉嫌敲诈为由报警，可明确告知警方，此行为不符合敲诈勒索的法律定义。敲诈勒索涉及非法占有和恶意手段，而正常退款请求并非如此。建议保留相关沟通记录和退款凭证，以便必要时证明自己的合法权益。
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遇到买卖合同纠纷，可寻求房地产管理和监管部门、消费者权益保护组织或地方人民法院等专业机构的法律援助。建议先以平等、互惠、若无法达成一致，可依据合同规定或双方约定申请仲裁或向法院提起诉讼。
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购买房屋交付定金后，如想终止交易，定金是否退还需视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，若收受定金方未履行或加害履行约定债务，应双倍返还定金。若支付定金方违约，则无权要求返还定金。双方应遵守合同约定，根据实际情况处理定金退还事宜。
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民商事合同争议可通过当事人自主协商、仲裁机构仲裁或法院诉讼解决。诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。超过二十年未主张权利，法院不再保护，但特殊情况下可申请延长。
