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北京天驰君泰（苏州）律师事务所
中仁律师团队，北京中银（苏州）律所事务所执业，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭、刑事等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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购房合同可否作为抵押贷款的凭证当事人不得进行此种操作，主要缘由有两个方面：首先，根据相关规定，唯有拥有产权证明的物业方能作为抵押物申请相应的贷款服务；而购房合同由于无法提供他项权利证明，因此无法办理抵押手续。然而，尽管如此，当事人仍然可以尝试通过信用贷款的方式来解决资金问题，但需要注意的是，此类贷款额度通常不会过高，且利息相对于其他类型的贷款可能会略显偏高。
房屋抵押贷款逾期未还的操作流程若您不幸遭遇房产抵押贷款无法按时清偿的困境，以下是几种可采取的应对策略：1.您可以向合法批准的金融机构或放款方进行咨询，并向他们寻求延长期限的帮助。通常来说，根据法律规定和相关法条，金融机构会很乐意为您提供这方面的个性化解决方案。2.如果您因不可抗力因素导致贷款出现逾期，那么请您务必及时寻求亲朋好友的协助，尽可能避免出现断供现象。
贷款还清后，会邀请你去贷款机构办《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。然后，你可以去房地产交易中心办抵押撤销，填《抵押注销申请表》，交相关证明。一般10天内办完。房屋登记机构根据物权法规定，不同业务类型有不同的办理时限，最长不超过原始时限的两倍。需要的话，我们还能提供法律、法规对登记时限的进一步规定供你参考。
债权人向法院提起抵押贷款纠纷诉讼的，应该向人民法院提交起诉书，并且出具抵押贷款的相关证据，等待法院开庭审理案件。诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
房产抵押贷款流程：1、借款人通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续。
