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安徽百师律师事务所
张强律师：现安徽百师律师事务所主办律师，具有十分丰富的法律服务经验，能精准的把握当事人的需求，代理的案件，取得了良好的法律效果，得到了当事人的好评。 恪尽职守，勤勉尽责，拼尽全力维护每一位当事人的合法权益。
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1、贷款到期之日起，借款人实际年龄通常不应超过65岁之限。2、借款人应拥有正当职业，具备稳定的经济收入来源，以确保其具有按时足额归还贷款本金及其利息的财务能力。3、借款人须自愿并具备相应条件为贷款人进行房产抵押担保，同时，该房产的共同所有权人亦应对借款人的借贷以及担保事宜表示认同，并愿意承担由此产生的相关法律责任。
关于房产证抵押贷款事宜，在发放贷款之前，银行为了最大程度地降低风险，通常会要求客户将房产证提交给银行并由银行进行入库保存。直至客户完全偿还贷款本息之后，方可凭借归还证明书将房产证收回。在房产证被银行押押期间，为了满足客户的正常需求，客户仅能获得一份房产证的复印件。在子女入学时，客户可以凭借这份房产证复印件以及银行公开发出的押押凭证向相关部门报备。
如果还不上房产抵押贷款，那麻烦可就大了。首先，你的个人信用评分会受到影响，以后再想贷款或者进行其他金融活动，都会受到阻碍。其次，银行会催你还款，不仅要交滞纳金和罚息，还可能把你告上法庭。如果还是不还，银行就有权依法拍卖你的抵押房产来抵债，到时候你就可能失去自己的房子了。所以，一定要按时还贷款，别给自己找麻烦！
房地产公司可以把房地产作为抵押物。房地产抵押是合法的，允许抵押人用合规的房地产作担保，给债务提供履行保障。要是借贷人还不了债务，抵押权人可以依法把抵押房地产拍卖，然后优先得到赔偿。依法获得的房屋所有权和土地使用权都可以设定抵押权。
房地产他项权抵押是指借款人用房地产作抵押物，从贷款人那里贷款，然后经过不动产登记机构严格审查和合法注册，贷款人就能拿到产权证明文书。要是借款人没按时还钱，债权人就可以拿着抵押证明书，优先把抵押物拿来抵债或者受偿。
