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北京天驰君泰（苏州）律师事务所
中仁律师团队，北京中银（苏州）律所事务所执业，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭、刑事等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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开发商逾期办理房产证应承担的责任有：1、按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；2、合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
开发商未及时办房产证构成严重违约，购房者有权要求履行交付违约金、赔偿损失等义务。若逾期逾一年，购房者可解除合同并索赔，索赔额按同期贷款利率计算。依据《民法典》，不论违约方是否达到合同约定标准，均需承担继续履约、补救损失和经济赔偿的责任。在一方明显无法履行承诺时，另一方可在履行期前提前要求其承担违约责任。
在购置房产时，如开发商未如期完成房产证书手续，导致买家无法及时获得产权，开发商应承担违约责任。若合同中有违约金条款，应按约定执行；若无明确条款，可参照银行逾期贷款利息标准计算违约金。买家有权书面催告开发商在合理期限内完成房产证申领，若仍未完成，买家可根据合同解除合同并要求退款。
开发商延期交付房屋，按合同违约处理：每逾期一日，需支付一定比例的违约金；长期未交付，购房者有权解除合同。解除后，开发商须退还全部房款及利息，并承担相应赔偿责任，具体金额依据合同规定。
房地产开发商未按时交房，应依约支付延期履行违约金。若买方在书面催告后三个月内仍未收到交房通知，有权解除合同，开发商需全额退还房款并赔偿经济损失。开发商应履行合同义务，否则将承担违约责任。
