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已流转土地征地款归谁

时间:2025.07.31 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1406人
律师解析:
1.土地补偿费
归农村集体经济组织。
因土地属集体所有,征收导致集体土地所有权消灭,所以这笔费用归集体。
2.安置补助费
按安置情况分配。
由农村集体经济组织安置,费用给组织;
由其他单位安置,给安置单位;
无需统一安置,发给被安置人员或经同意用于支付保险费。
3.地上附着物及青苗补偿费:
归所有者。
流转有约定按约定,没约定则谁种植建造,补偿归谁,如受让方种的青苗,补偿费归受让方。

案情回顾:

小朱将自己的土地流转给小胡种植农作物。后该土地被征收,在征地款分配上产生争议。小朱认为土地是自己流转出去的,所有征地款都应归自己;而小胡则觉得自己在土地上种植了青苗,地上附着物及青苗补偿费应归自己。双方就土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的分配问题僵持不下。

案情分析:

1、土地补偿费归农村集体经济组织所有,因为土地所有权属于集体,此次土地被征收导致集体土地所有权消灭,所以该费用并非归小朱或小胡个人。
2、安置补助费需根据安置情况分配。若由农村集体经济组织安置被征地农民,费用支付给组织;由其他单位安置,支付给安置单位;不需要统一安置,发放给被安置人员个人或经其同意用于支付保险费用。
3、地上附着物及青苗补偿费,由于小胡在流转土地上种植了青苗,且双方流转时未对地上附着物和青苗归属作约定,所以地上附着物及青苗补偿费应归小胡。
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郭昊律师

北京华让律师事务所

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