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在哪些情况下是可以解除承包经营合同的

时间:2025.07.29 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1305人
律师解析:
1.一方严重违约。
承包方未按约定支付费用,或发包方未提供约定的资源等,守约方可解除合同
2.不可抗力因素。
如遭遇自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免的情况,导致合同目的无法实现,双方可解除合同。
3.协商一致
双方在自愿平等的基础上,就解除合同达成一致意见,可解除承包经营合同

案情回顾:

小朱与小胡签订土地承包经营合同,约定小朱将土地承包给小胡经营。小胡在经营过程中,未按照合同约定的用途使用土地,将原本用于种植农作物的土地改建成停车场。小朱发现后,要求小胡恢复土地原状,小胡拒绝。小朱遂提出解除承包经营合同,小胡则认为自己的行为不构成合同解除条件,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,构成违约。小胡未按合同约定用途使用土地,属于违约行为
2、当一方违约致使不能实现合同目的时,另一方有权解除合同。小朱将土地承包给小胡是为了种植农作物,小胡改建成停车场的行为使合同目的无法实现,所以小朱有权解除该承包经营合同。
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  • 有以下情形之一的可以解除承包经营合同: 1、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。 2、发包方承包方在签订合同时,双...... 更多>>
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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