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怎样进行夫妻共同房产认定

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:823人
律师解析:
1.婚后购房
在婚姻期间,用夫妻共同财产买的房子,不管登记在谁名下,一般都算共同财产
像婚后一起出资买房、用共同收入还房贷等。
2.婚前买房婚后还贷
一方婚前签合同付首付贷款买房,婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下,离婚时先协商处理。
协商不成,法院可判房子归登记方,未还贷款是其个人债务,另一方能获共同还贷及对应增值部分补偿。
3.赠与或继承
婚姻中一方受赠或继承的房产,没明确只归一方的,认定为共同财产。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚前小朱签订购房合同,以个人财产支付首付并贷款,房产登记在小朱名下。婚后二人用共同收入还房贷。后来二人感情破裂决定离婚,对于该房产的归属产生争议。小丽认为婚后共同还贷,自己应有一半产权;小朱则觉得房产登记在自己名下,应归自己所有。

案情分析:

1、根据法律规定,一方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付方名下的,离婚时该不动产先由双方协议处理。小朱和小丽无法达成协议,法院可判决该不动产归登记一方即小朱,尚未归还的贷款为小朱的个人债务。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则,由小朱对小丽进行补偿。
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  • 下列财产认定为夫妻共同财产: 1.一方以个人财产投资取得的收益; 2.男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; 3.男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、...... 更多>>
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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