律师解析:
1.鱼塘被国家征收,
赔偿涵盖
土地补偿费、
安置补助费、地上附着物和鱼苗补偿费。
2.土地补偿费按被征耕地前三年平均年产值的6-10倍算,具体倍数各省规定不同。
3.安置补助费按需安置农业人口数算,每人补助标准为前三年平均年产值4-6倍,每公顷补助最高不超15倍。
4.地上附着物和鱼苗补偿费由各地规定,按实际损失评估确定。
案情回顾:小朱经营着一处鱼塘,后该鱼塘被国家征收。征收方给予补偿时,小朱认为
补偿金额过低,双方产生争议。小朱觉得土地补偿费应按较高倍数计算,安置补助费也应提高,且地上附着物和鱼苗补偿费评估过低。征收方则称是严格按照相关标准进行补偿。
案情分析:1、土地补偿费通常按该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算,一般为6-10倍,具体倍数由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定,双方应根据当地具体规定确定合理倍数。
2、安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的4-6倍,且每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍,应按此标准准确计算安置补助费。
3、地上附着物和鱼苗的补偿费由省、自治区、直辖市规定,一般按实际损失评估确定,若小朱认为评估过低,可要求重新评估以确定合理补偿。
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