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婚姻存续期间卖掉婚前个人房产算谁的

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1302人
律师解析:
1.通常,婚姻期间卖掉婚前个人房产,所得款项仍属个人财产
因为婚前房产结婚前已取得所有权,不会因婚姻延续变成共同财产
2.若卖房时用共同财产对房产装修、修缮使其增值,增值部分可能要分割。
3.卖房所得与共同财产混同,像存入共同账户且难区分,可能被认定为共同财产。
若无特殊情况,婚前房产售卖所得一般归个人。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻关系。小朱在婚前购买了一套房产,婚后因资金需求,小朱决定出售该套婚前房产。小丽认为售房所得应属于夫妻共同财产,而小朱则坚持该款项是其个人财产。经了解,在婚姻期间,二人曾用夫妻共同财产对该房产进行过装修。双方为此产生争议,无法达成一致。

案情分析:

1、依据《民法典》规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,小朱的婚前房产在无特殊情况下,售卖所得通常应归其个人所有。
2、但由于在卖房过程中,使用了夫妻共同财产对该房产进行装修增值,增值部分可能需要进行分割。
3、若小朱将售房所得款项存入夫妻共同账户且难以区分,该款项可能会被认定为夫妻共同财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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