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房贷未还清协议离婚归一方所有可行吗

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1484人
律师解析:
1.房贷没还清,协议离婚时约定房产归一方是可以的。
夫妻能自愿协商分割财产,约定对双方有法律约束。
2.不过,因房贷未清,房屋有抵押过户受限。
而且,未还清贷款前,银行有权让原夫妻共同还贷,一方不还,银行可追究另一方。
3.为防纠纷离婚协议要明确房贷还款方式和违约责任
贷款还清后,及时办过户。
若一方不配合,另一方可起诉

案情回顾:

小朱和小胡原为夫妻,二人婚后共同购买了一套房屋,尚有房贷未还清。后二人协议离婚,在离婚协议中约定该房产归小朱所有。然而,离婚后小胡未按约定履行还款义务,银行要求小朱承担全部还款责任,且后续小胡还不配合小朱办理房产过户手续,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,夫妻双方可自愿协商财产分割,小朱和小胡关于房产归属的约定对双方有法律约束力。但因房贷未还清,房屋存在抵押,过户受限。
2、在贷款未还清前,银行有权要求原夫妻双方共同承担还款责任,所以小胡不还款时银行追究小朱责任是合理的。为避免此类纠纷,双方应在离婚协议中明确房贷还款方式、违约责任等内容。
3、若小胡不配合过户,小朱可依据离婚协议向法院起诉,通过法律途径解决问题。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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