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丈夫瞒着妻子送房的行为有效吗

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1282人
律师解析:
1.若房屋是丈夫个人财产,依据法律,他对自己的房子有处分权,送房行为有效。
2.若房屋为夫妻共同财产,夫妻应协商一致处理。
丈夫瞒着送房属擅自处分,妻子可主张无效。
3.若受赠人善意取得,支付合理对价且完成产权登记,赠与或有效,妻子可向丈夫索赔。

案情回顾:

小胡与小丽是夫妻。小胡瞒着小丽将一套房产送给了小许。小丽得知后,认为小胡无权擅自送房,要求小许返还。小许则称自己并不知晓该房为夫妻共有,且已支付合理价款并完成产权登记,赠与行为应有效。双方为此产生争议。

案情分析:

1、若该房屋是小胡个人财产,依据《民法典物权编,小胡作为所有权人对自己的不动产依法享有处分权,其送房给小许的行为有效。
2、若该房屋是小胡与小丽的夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等处理权。小胡非因日常生活需要擅自处分该房产,小丽可主张该赠与行为无效。但因小许为善意取得,不知道且不应知道该房产为夫妻共有,支付了合理对价并完成产权登记,可能适用善意取得制度,赠与行为可能被认定有效,此时小丽只能向小胡请求赔偿损失
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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