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婚内财产协议过户草契有效吗

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1147人
律师解析:
1.婚内财产协议过户草契通常有效,但有条件限制。
依据法律,有效需双方有相应民事行为能力、意思表示真实,且不违法违规、不违背公序良俗。
2.若草契满足上述条件,自成立时一般有效。
不过,这并不意味着财产所有权转移。
3.不动产需办理产权过户登记,动产一般需完成交付。
未完成法定手续,物权可能未实际转移。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人签订了婚内财产协议过户草契,约定将夫妻共有的一套房产归小朱所有。草契签订后,小丽却反悔,认为草契无效,不应将房产给小朱,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,民事法律行为有效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及公序良俗。若小朱和小丽签订草契时,双方具有完全民事行为能力,且草契是双方真实意思表示,内容不违法、不违背公序良俗,那么该草契自成立时有效。
2、草契有效并不意味着房产所有权转移。此房产属于不动产,需依法办理产权过户登记。若未完成该手续,即便草契有效,房产所有权可能并未实际转移给小朱。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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