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母亲去世后父亲怎样才能卖掉房子

时间:2025.07.27 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1375人
律师解析:
确定父亲能否卖房,关键看房屋产权
若房子是父母婚后共有,即便只登记父亲名字,母亲去世没留遗嘱,她那一半由父亲、子女、母亲父母(在世的话)继承
父亲卖房得先办继承,其他继承人放弃并公证,过户到自己名下才行。
若房子是父亲个人财产,他可自由决定卖房,没额外手续限制。
若母亲留了遗嘱,按遗嘱执行,父亲卖房得先处理好遗嘱继承

案情回顾:

小胡的母亲去世后,父亲想卖掉家里的房子。小胡认为房子自己也有份,父亲不能随意卖。经了解,这套房子是父母婚后购置的,虽然登记在父亲名下,但对于是否属于夫妻共同财产双方有争议。小胡觉得自己应继承母亲那部分房产,父亲不能独自卖房;父亲则认为房子登记在自己名下,自己可以决定出售。

案情分析:

1、若该房屋属于父母婚后共同财产,即便登记在父亲名下,也有一半属于母亲的遗产。母亲去世且无遗嘱时,这部分由父亲、小胡等法定继承人继承。父亲要卖房,需先办理继承手续,其他继承人放弃继承并公证,将房屋产权过户到父亲一人名下才行。
2、若房子是父亲个人财产,父亲有权自主决定卖房,无需其他手续限制。
3、若母亲生前留遗嘱对其房产份额做了处分,要按遗嘱执行,父亲卖房也需先处理好遗嘱继承相关事宜。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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