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拆迁协议有什么内容

时间:2025.07.27 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1437人
律师解析:
1.双方信息:
包括拆迁方和被拆迁方的基本情况,明确主体身份。
2.拆迁房屋情况:
详细说明被拆迁房屋的位置、面积、用途等。
3.补偿方式:
说明是货币补偿还是产权调换等补偿办法。
4.补偿金额和支付期限:
确定补偿的具体数额及支付时间。
5.搬迁期限:
规定被拆迁方完成搬迁的时间。

案情回顾:

小朱所在区域面临拆迁,拆迁方与小朱签订拆迁协议。小朱认为协议中补偿金额过低,且对于拆迁过渡安置的相关内容不够明确具体。而拆迁方坚称协议内容符合规定,补偿金额是按照标准执行,过渡安置也有相应安排。双方就协议内容产生争议,无法达成一致意见。

案情分析:

1、根据相关法律规定,拆迁协议应当包含拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等内容。小朱所签订的协议中补偿金额有争议,应进一步审查是否符合当地拆迁补偿标准
2、对于过渡安置内容不明确的情况,拆迁协议应明确约定相关事宜,以保障被拆迁人的合法权益。若协议未明确,被拆迁人有权要求拆迁方补充完善协议内容,确保自身权益不受侵害。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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