仓储合同解除的条件有哪些

仓储合同的解除条件分两种：
一是约定解除。
双方订立合同时可自行约定解除情形，出现约定情形，一方或双方能行使解除权。
二是法定解除。
因不可抗力无法实现合同目的，双方都能解除；
履行期满前，一方表明不履行主要债务，对方可解除；
一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行，另一方可解除；
一方违约致合同目的无法实现，对方有权解除；
出现法律规定的其他情形，也能依法解除。
解除需遵循法定程序，规避法律风险。

案情回顾:

小朱与小李签订仓储合同，约定小李为小朱存储货物。合同中约定若小朱未按时支付仓储费用，小李有权解除合同。同时，履行期限届满前，小朱明确表示不再继续存储货物，不履行主要债务。小李认为小朱既未按时付费，又明确表示不履行债务，决定解除合同，小朱则认为自己虽有问题，但小李不能随意解除。

案情分析:

1、从约定解除条件来看，合同中约定小朱未按时支付仓储费用时小李可行使解除权，小朱未按时付费符合该约定情形，小李有权依约解除。
2、从法定解除条件而言，在履行期限届满前，小朱明确表示不履行主要债务，根据法律规定，小李作为对方也可解除合同。所以，小李解除仓储合同是合法的，且应遵循法定程序以避免法律风险。