返租商铺违约怎么办

1.若返租商铺违约，先看合同约定的违约责任，像支付违约金、赔偿损失等，守约方按约定让违约方担责。
2.若合同没约定或约定不清，违约造成守约方实际损失，违约方要赔偿，赔偿额为违约损失及合同履行可得利益，但不超违约方签约时预见的损失。
3.双方先协商，协商不成，守约方收集合同、付款凭证等证据，可起诉或仲裁维权。

案情回顾:

小朱购买了一处返租商铺，与小丽签订返租合同。合同履行中，小丽未按约定支付租金构成违约。小朱要求小丽承担违约责任，小丽认为合同未明确约定违约责任且自己不应承担过多赔偿，双方就赔偿问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、依据相关法律，合同有约定违约责任承担方式的，守约方可依约要求违约方承担责任。此案例中若合同有明确约定，小朱可按约定要求小丽承担责任。
2、若合同无约定或约定不明，违约方应赔偿守约方实际损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。小朱可收集实际损失的证据要求小丽赔偿。
3、双方协商不成，小朱可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼或依仲裁协议申请仲裁来维护自身合法权益。