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北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件，其中包括：为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷；代理数亿元级复杂离婚财产分割案件；解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议；并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件，以深厚的专业功底和出色的实战能力，为客户提供精准有效的法律解决方案，获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师，自2014年进入该领域，连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单，主导研发多项财富法律产品，与多家金融机构达成合作，并连年发布行业白皮书，实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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婚前按揭购房离婚后如何处理？若一方婚前以个人财产支付首付并贷款购房，房产证仅登记该方名字，则该房产视为该方个人财产，婚内共同还贷部分需补偿对方。若双方共同还贷，无论房产证是否登记双方名字，均视为共同财产，离婚时可自由协商分割，无法协商则提交法院裁决。若房产未办理房产证且涉及贷款，法院通常先判定暂时占有，待房产证办理后再行分割。
婚前按揭购房，婚后是否属共同财产需视情况而定：一方出资首付并独自还贷，房屋属其个人财产；双方共同还贷，则首付为个人财产，共同还贷部分为共同财产。若房产证登记双方名字，无论出资情况，房屋均视为共同财产。 此外，婚前双方共同出资购房且共同还贷，房屋为共同财产。个人财产包括婚前财产、人身伤害赔偿、特定遗嘱或赠与、个人生活用品等。
婚前按揭购房离婚时分配，关键看产权和贷款情况。①婚前一方全款或贷款购房，婚后共同还贷，房产归付款人，需补偿共同还贷者；②一方单独还贷，无论离异与否，房屋归还贷者；③父母出资首付登记一方名下，如婚后共同还贷，需补偿；④夫妻双方共同署名的房产，视为共有，协商分配，无共识则司法裁决。未办房产证的贷款房，判决需谨慎，可暂由一方管理。
夫妇婚前一方贷款购房，婚后共同还贷，房屋归婚前购房者所有，离婚时共同还贷部分应返还。若婚前购房未获房产证，可协商或法院根据实际情况判决使用权，取得所有权后争议可单独起诉。共同还贷但婚后获房产证，房产视为婚前财产，共同支付部分可请求分割或补偿。按揭购房视为共同财产，离婚应平分，保留方应给另一方折价赔偿。
夫妇婚前一方贷款购房，婚后共同还贷，房屋归婚前购房者所有，离婚时共同还贷部分应返还。若婚前购房未获房产证，可协商或法院根据实际情况判决使用权，取得所有权后争议可单独起诉。共同还贷但婚后获房产证，房产视为婚前财产，共同支付部分可请求分割或补偿。按揭购房视为共同财产，离婚应平分，保留方应给另一方折价赔偿。
