追偿权纠纷中是否可以实现抵押权

1.追偿权纠纷中，实现抵押权有条件。
担保人承担担保责任后，能取得对债务人的追偿权。
2.若债务人或第三人在担保时用财产设抵押，且办了合法登记，债务人不还钱，追偿权人能按规定和合同实现抵押权。
3.追偿权人可和抵押人协议，用抵押财产折价或拍卖、变卖优先受偿；
协议不成，可起诉，由法院判决后强制执行。

案情回顾:

小胡向小许借款，小丽为该借款提供担保。同时，小胡以自己的房产为该债务设立抵押，并办理了合法有效的抵押登记手续。借款到期后，小胡未履行还款义务，小丽承担了担保责任。之后小丽向小胡追偿，小胡依旧不还款，小丽要求实现抵押权，小胡却以各种理由阻碍，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、依据《民法典》规定，小丽承担担保责任后，依法取得对小胡的追偿权。因小胡以房产设立抵押并办理了合法有效的抵押登记手续，所以在小胡不履行还款义务时，小丽作为追偿权人有权实现抵押权。
2、小丽可先与小胡协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；若协议不成，小丽可以向人民法院提起诉讼，由法院判决后通过强制执行程序实现抵押权。