首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 离婚房产归孩子的做法是否可以

离婚房产归孩子的做法是否可以

时间:2025.07.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1248人
律师解析:
1.离婚时把房产给孩子,法律上算赠与行为。
夫妻作为房产所有者,能协商一致将其赠与子女。
2.按民法典,只要赠与双方意思真实,不违法赠与协议就有效。
3.做此决定要注意:
签书面协议并保管好;
若房产有贷款,提前和银行沟通;
及时办过户,没过户赠与人在一定条件下可撤销赠与

案情回顾:
小朱和小丽因感情破裂决定离婚。两人在协商财产分割时,一致同意将共同所有的一套房产赠与他们的孩子小许。但小丽担心小朱之后会反悔,小朱则认为不用签书面协议,而且房产还有贷款未还清,也不确定能否过户给孩子,二人因此产生争议。

案情分析:

1、夫妻双方作为房产所有权人,在离婚时协商一致将房产赠与子女,这在法律上属于赠与行为。依据《民法典》,只要双方意思表示真实,不违反法律法规强制性规定,赠与协议有效。所以小朱和小丽将房产赠与小许的决定是可行的。
2、为保障赠与的稳定性,他们应签订书面赠与协议并妥善保管。同时,由于房产有贷款未还清,需要提前与贷款银行沟通,因为贷款未结清时过户可能受限。另外,不动产赠与以过户登记为所有权转移标志,未过户前赠与人在一定条件下可撤销赠与,所以他们最好及时办理房产过户登记手续。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询