商铺租赁方违约按什么赔偿

1.查看合同约定
当遇到租赁违约情况，首先要查看租赁合同里关于违约赔偿的具体约定。
如果合同中有明确条款，那就按照约定执行赔偿。
2.未约定时的赔偿主张
要是合同没有约定违约赔偿事宜，你可以主张两方面的损失赔偿。
一是直接损失，比如你为了承租这个商铺做的前期投入，像请人做装修设计花的费用等。
二是预期利益损失，由于对方违约，你没办法正常使用商铺开展经营，因此损失的经营利润等可得利益也能要求赔偿。
3.要求对方承担责任
若对方拒绝继续履行合同，你有权要求其继续履行责任，也就是让对方按照合同约定交付商铺，并履行相关义务。
同时，你还能要求对方承担违约责任。
常见的方式是支付违约金，违约金数额要根据实际损失情况、合同履行程度等因素综合确定。
此外，你还可以要求对方赔偿因违约带来的其他财产损失，以此弥补你的全部损失。

案情回顾:

小朱与小李签订商铺租赁合同，约定小李将商铺出租给小朱。然而，临近交付日期，小李却拒绝交付商铺。小朱查看合同，发现合同未明确约定违约赔偿条款。小朱为承租此商铺已投入了装修设计费用，且若正常经营会有一定利润。小朱要求小李继续交付商铺并赔偿损失，小李拒绝，双方因此产生争议。

案情分析:

1、因合同未约定违约赔偿，小朱可主张因小李违约造成的直接损失，如装修设计费用等前期投入，还能主张预期利益损失，即无法正常经营损失的利润。
2、小朱有权要求小李承担继续履行的责任，按约交付商铺。同时，小朱可要求小李承担违约责任，如支付违约金，数额可根据实际损失及合同履行程度等确定，也可要求赔偿其他财产损失以弥补全部损失。