离婚协议注明房子归小孩,可以更改吗

在离婚协议里写明房子归小孩，通常是能够更改的。
从法律性质上看，这种约定属于赠与合同。
在房产还没过户到小孩名下之前，赠与人是有权利撤销赠与的。
依据《民法典》的规定，在赠与财产的权利转移之前，赠与人拥有任意撤销权。
不过，存在一些特殊情况，比如经过公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同，这类情况赠与人不能随意撤销。
要是想对离婚协议中房子归小孩的约定进行更改，夫妻双方可以先协商，在达成一致意见后，签订一份补充协议，在协议中明确变更后的具体内容。
但如果一方没有和另一方商量，就私自更改协议，另一方可以通过诉讼等法律手段，要求恢复原协议的约定。
法院在处理这类案件时，会综合考虑多种因素，像协议签订时的背景、双方当时的真实想法等，然后做出审查判断。

案情回顾:

小朱与小丽协议离婚，离婚协议中约定将共同所有的房子赠与孩子小静。后来，小朱反悔，想撤销该赠与，未与小丽协商便擅自更改协议内容。小丽得知后，认为小朱无权擅自更改，要求恢复原协议约定，双方因此产生争议。

案情分析:

1、此离婚协议中房子赠与孩子的约定属赠与合同性质，在房产未过户给小静前，小朱作为赠与人依《民法典》规定享有任意撤销权，但需与小丽协商一致。
2、小朱擅自更改协议，小丽有权通过诉讼等法律途径主张恢复原协议约定。法院会结合协议签订背景、双方真实意思表示等因素审查判断。