预售合同纠纷怎么处理

1.协商和解：
双方就预售合同争议直接沟通，达成一致后自行解决，这是最便捷、成本最低的办法。
2.申请调解：
协商无果，可找第三方调解机构，如消协，促成双方达成调解协议。
3.申请仲裁：
合同有仲裁条款或事后达成协议，可将纠纷交仲裁机构，其裁决具法律效力。
4.提起诉讼：
上述方法都行不通，可向法院起诉。
起诉要收集合同、付款凭证等证据，遵循程序和时效，积极参与庭审维权。

案情回顾:

小许与小李签订了一份预售合同，在履行过程中，双方就交付时间产生争议。小许认为应按照合同约定时间交付，小李却以不可抗力为由要求延迟交付。双方先尝试自行沟通协商，但未能达成共识，于是小许向相关调解机构申请调解，然而调解也未能成功。由于合同中没有仲裁条款，事后也未达成仲裁协议，小许决定向法院起诉。

案情分析:

1、双方最初尝试协商和解，这是解决预售合同纠纷最便捷、成本最低的方式，但此次协商未成功。
2、之后申请调解，不过也未能促使双方达成调解协议。
3、因合同无仲裁条款且事后未达成仲裁协议，无法通过仲裁途径解决。
4、小许向法院起诉是合理选择，起诉时需收集如合同文本、付款凭证、沟通记录等相关证据，同时要遵循诉讼程序和时效规定，积极参与庭审维护自身权益。