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离婚之后抵押房产的债务怎么处理好

时间:2025.06.20 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:1152人
律师解析:
1.判断债务性质,若为夫妻共同债务离婚时可协商承担方式,如一方全担或双方按比例分担,但不能对抗债权人,债权人仍可要求双方共还。
2.协商不成,法院会根据财产分割和双方经济状况判决,一般获房产所有权方更可能承担剩余抵押债务。
3.若为一方个人债务,如婚前所负且房产为个人财产,由该方独自承担。
4.建议双方签书面协议明确债务承担,涉及债权人可沟通办理债务转移手续,避免纠纷

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,二人婚姻存续期间用共同房产进行了抵押借款。后两人决定离婚,对于该抵押房产的债务承担问题产生争议。小朱认为自己收入低,不应承担过多债务;小丽则觉得谁要房子谁就该承担全部债务。双方协商不成,遂诉至法院。

案情分析:

1、首先要判断该债务是否属于夫妻共同债务,本案中是婚姻存续期间用共同房产抵押借款,一般属于夫妻共同债务。离婚时双方虽可协商债务承担方式,但此约定通常不能对抗债权人,债权人仍有权要求双方共同偿还。
2、因双方协商不成,法院会根据财产分割情况及双方经济状况等因素判决。在本案中,通常获得房产所有权的一方承担剩余抵押债务的可能性较大。同时,为避免后续纠纷,双方可签订书面协议明确债务承担,若涉及债权人,可与债权人沟通办理债务转移等手续。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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